ENCORE VENDU PAR ERA IMMOBILIER ENTRE DEUX MERS.
SOUS COMPROMIS.
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33270 BOULIAC - Maison 210 m² à vendre à 15 min de BORDEAUX
En exclusivité, maison d'architecte située dans un cadre arboré, sécurisé et calme à proximité de nombreuses commodités.
Cette maison familiale composée de plusieurs espaces saura vous séduire par ces beaux volumes, son exposition et sa luminosité.
En rez-de-chaussée, sur un plateau de 150 m², le hall d'entrée vous conduira vers un grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, espace TV et coin cheminée.
Une cuisine équipée indépendante disposant d'un barbecue bois/charbon en extérieur.
Un espace nuit comprenant, une suite parentale (dressing/salle de bains et WC), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les chambres, la pièce de vie et la cuisine donnent accès à la terrasse et la piscine.
Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, un cellier et l'escalier d'accès au garage.
L'escalier du hall d'entrée vous conduira à l'étage où sur 60 m² vous trouverez un grand palier desservant 3 grandes chambres équipées de grands placards aménagés, une salle d'eau et wc indépendant, l'ensemble sous poutres apparentes blanches.
La pièce de vie et toutes les chambres de l'étage bénéficient de la climatisation réversible.
En extérieur, le jardin paysagé, discret et sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une grande terrasse (65 m²) en bois exotique neuve (posée fin 2019), couverte en partie par un store électrique, et d'une grande piscine, le tout exposé plein sud.
Pour finir, en sous-sol, vous disposerez d'un garage double de 60 m² et d'une cave de 4 m², pratique pour profiter pleinement des 210 m² habitable.
Côté pratique : un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir aisément au moins 3 véhicules.
Arrêt de bus TBM et piste cyclable à proximité.
**Honoraires à la charge du vendeur
